421

Госдума и Росреестр прорабатывают возможность признания садоводств населенными пунктами. Первый шаг уже сделан. Вступивший в силу в 2019 году закон о садоводческих и огороднических товариществах дает возможность регистрироваться в садоводческом товариществе, если дом признан жилым. До выхода этого закона регистрация на даче происходила только через суд. Фактически в некоторых СНТ уже постоянно проживает большое количество людей, поэтому законодатели разрабатывают критерии отнесения товарищества к населённым пунктам. Это позволит обеспечить проживающих на садовых участках социальной инфраструктурой, строить поликлиники, магазины, дороги и упростить процедуру прописки. По статистике около трети садоводов уже не хотят состоять ни в каких товариществах. Населенный пункт - город или…

В соответствии вступившим в силу с 1 января 2019 года федеральным законом №217-ФЗ от 29.07.2017 ("О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...") все объединения собственников дач и огородов делятся на два вида: садоводческие некоммерческие товарищества; огороднические некоммерческие товарищества. Садовый земельный участок предназначен для отдыха и выращивания сельхозкультур для собственных нужд с правом размещения садовых или жилых домов, хозпостроек и гаражей. На огородном земельном участке, в отличии от садового, можно размещать только хозпостройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. Закон допускает ведение садоводства или огородничества в границах товарищества без участия в нем. Собственник участка, не являющийся членом товарищества, имеет…

С 5 июня 2020 года вступил в силу федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Теперь представлять в Росреестре интересы садоводческих и огородных товариществ будет избранный на общем собрании член товарищества. Он сможет подавать заявление о регистрацию прав на объекты недвижимости, которые являются имуществом общего пользования товарищества. Так же представитель имеет право подавать заявление о постановке на кадастровый учет таких объектов. До вступления этого закона единственным, кто…

9 ноября 2020 года подписан Федеральный закон № 369-ФЗ "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 09.11.2020 № 369-ФЗ Законом вносятся изменения лишь в одну статью 17 закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Теперь в уставе садоводческого или огороднического товарищества можно определить конкретную дату, время и место проведения ежегодного общего собрания членов товарищества, его повестку и порядок ознакомления с проектами документов.…

Вкратце: нет СНТ - нет проблем. Наше СНТ было ликвидировано 30 марта 2020 года. И сейчас уже можно сделать некоторые выводы о том как нам живется без него - так называемым индивидуалам. Итак, за что я теперь плачу: 1) налог на земельный участок; 2) электричество по счетчику по прямому договору (бонусом идет отсутствие переплат за электричество "за того" дядю, которое так часто практикуется в СНТ для оптимизации бюджета); 3) все :) Конечно должна быть еще статья по вывозу мусора, но пока - тишина. Но и в этом случае я буду платить напрямую региональному оператору. Еще одним бонусом для меня стало…

?Проблема. В российских судах увеличилось количество споров между владельцами участков и товариществами собственников недвижимости из-за порядка начисления взносов. Так, в одном подмосковном поселке, где действовало ТСН, женщина купила два участка. За два года она не успела на них ничего построить и практически ими не пользовалась, в ТСН не вступала и взносы не платила. ТСН безуспешно попыталось получить с нее эти деньги, а потом обратилось в суд с просьбой взыскать за два года деньги и набежавшие проценты. ?Решение. Местные суды поддержали истца, потому что на общем собрании членов ТСН давно было решено ежемесячно собирать взносы с владельцев «участков без инфраструктуры». Отсутствие…

Депутаты Госдумы продвигают законопроект, по которому все участки «под сад — отдых — огород» должны получить статус «земли населённых пунктов». Что ждёт несколько миллионов дачников Московского региона? Фазенда в деревне? По замыслу Комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству, необходимо срочно приравнять садоводов к местным жителям (принудительно превратив их сотки в земли населённых пунктов). Зачем? Вот что сказано в пояснительной записке к законопроекту: «Сейчас такие виды участков располагаются на землях сельскохозяйст­венного назначения, что фактически означает отсутствие обязательств со стороны государства, связанных с обеспечением населения транспортной инфраструктурой, учреждениями социальной направленности (больницами, школами), охраной, уборкой территорий… Дачники, садоводы и огородники вынуждены уплачивать…

Сейчас в прессе можно встретить такие термины как ЛПХ, СНТ, ИЖС, КФХ и ДНП. Что они означают и чем они отличаются друг от друга, знают немногие. Данная информация стала очень актуальной в последнее время. Но сначала разберемся, что означают эти понятия. Расшифровка терминов Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является некоммерческой организацией. Ее учредителями на добровольных началах являются простые граждане. Целью товарищества является содействие своим членам в решении большинства вопросов общего характера. Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) является юридическим лицом. Цель партнерства – развитие и обслуживание дачных поселков. ИЖС – под этой аббревиатурой скрывается участок земли, выдаваемой под индивидуальное жилищное строительство. ЛПХ или…

Каждый член садового некоммерческого товарищества может в любой момент выйти из СНТ. Чтобы выйти из СНТ, человек должен написать заявление и предоставить его председателю СНТ. Закон утверждает, что выйти из товарищества можно в одностороннем порядке, а одобрение председателя СНТ для этого не требуется (хотя перед выходом рекомендуется погасить все задолженности, чтобы они не были взысканы с вас через суд). Следует понимать, что после выхода из СНТ вы теряете право на использование объектов инфраструктуры, которые принадлежат товариществу. Перечислим несколько примеров таких объектов: Земля общего пользования. Дороги, проезды и мосты. Линии электропередач. Газовые трубы. Канализация. Водные насосы и резервуары. Общий забор. Некоторые…

Верховный суд объяснил, кто может даже не беспокоиться о взносах Если начнется конфликт с ТСН из-за денег, покажите правлению эту статью. Проблема. В российских судах увеличилось количество споров между владельцами участков и товариществами собственников недвижимости из-за порядка начисления взносов. Так, в одном подмосковном поселке, где действовало ТСН, женщина купила два участка. За два года она не успела на них ничего построить и практически ими не пользовалась, в ТСН не вступала и взносы не платила. ТСН безуспешно попыталось получить с нее эти деньги, а потом обратилось в суд с просьбой взыскать за два года деньги и набежавшие проценты. Решение. Местные суды…