421

Если хочешь услышать, что на самом деле думают о тебе соседи, постучи часа в три утра по батарее центрального отопления. А если хочешь узнать, какого мнения о тебе компания, управляющая многоквартирным домом, обратись к договору управления. Этот документ, как лакмусовая бумажка, сразу покажет: уважаемый ты собственник или «дойная корова» ЖЭКа. В далеком уже 2008 году в Поволжском регионе пришлось консультировать собственников многоэтажки, попавших в кабалу к управляющей компании, выбранной застройщиком сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Интересы новосёлов управляющая компания не представляла, зато активно использовала получаемые за жилищно-коммунальные услуги средства на устранение недоделок, которые должны были по гарантии ликвидировать строители.…

Запрос о предоставлении информации в УК Руководителю управляющей организации от собственника (нанимателя)… прож. … ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ ПРОШУ предоставить мне информацию, расчеты по ВСЕМ позициям, указанным в Вашей квитанции по ЖК-платежам с приведением обоснований в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. Согласно пункта 10 статьи 161 ЖК РФ "Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных…

Во исполнение п. 2 Постановления Правительства № 988 от 27.09.2014г. «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Минстрой России издал приказ № 882/пр от 22.12.2014г., в котором утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Всего предусмотрено тринадцать форм. Это: общая информация об организации; сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности; информация о привлечении управляющей организации, товарищества, кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами; перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив; перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления с управляющей организацией…

Самая большая тяжесть по коммунальным платежам ложится на жителей по квитанциям за отопление. Вопрос о законности размеров этих самых платежей пытается решить пенсионер Онопа, обращаясь в различные инстанции, считая, что одним из виновников безобразия в этом вопросе является губернатор Омской области, вернее И.О. губернатора Бутаков А.В., издавший Указ №150 от 26.12.2012г. С целью выяснения всех вопросов, попытался пенсионер их решить в Омском областном суде, подав иск о незаконности данного Указа. Однако судья Омского областного суда Цериградских И.В. отказала в приемке данного иска на губернатора Омской области. Коллегия по гражданским делам признала действия судьи Цериградских И.В. законными. Тогда было подано заявление…

Сбор денежных средств, с собственников помещений домов, в общий котел регионального оператора по капитальному ремонту, является антиконституционным действием, ущемляющим права и свободы человека и гражданина проживающего в демократическом государстве. Пример самостоятельного исправления данного положения. 1 документ СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ___ по улице _____________ (в очной форме) Уважаемый(ые) ______________________! "___"__________ 20 года в ____ часов по адресу: __________________ будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № ____ по улице __________________ (далее – общее собрание). Общее собрание будет проводиться по инициативе _________________________________________. ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ 1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.…

В сентябре 2014 года Госдума поставила точку в длительных спорах о новом налогообложении имущества физических лиц. Как сообщил ИА «Интерфакс» в третьем, последнем чтении был принят законопроект о модернизации налога и его переводе на кадастровую стоимость. Налогоплательщикам это грозит серьезным увеличением расходов. Кадастровая стоимость недвижимости максимально приближена к рыночной, в то время как инвентаризационная, по которой налог рассчитывался до законопроекта, может быть меньше рыночной в несколько раз. Инвентаризационную стоимость определяют в Бюро технической инвентаризации (БТИ), учитывая при этом всего несколько параметров – в частности, себестоимость здания при строительстве и степень износа дома. Кадастровая стоимость опирается на коммерческие характеристики жилья –расположение…

Минстрой утвердил новую форму единой платежки, куда включил плату за капитальный ремонт. Приказ ведомства и саму примерную форму квитанции публикует "Российская газета". Если раньше жители большинства регионов России, где уже собирают плату за капремонт, получали отдельный счет за капремонт, то теперь они смогут оплачивать его вместе со светом, газом, водой и теплом. В тех же областях, где взносы еще не собирают (например, москвичи начнут платить только с июля), в почтовые ящики опустят просто обновленные платежные документы. Однако, как пояснили в Минстрое, публикуемый документ и примерная форма платежки носят лишь рекомендательный характер. Применять ее или нет - решат управляющие компании в…

За некачественное выполнение обязательств по предоставлению коммунальных услуг управляющие компании, поставщики воды и тепла будут выплачивать гражданам не­устойку. Эти и другие нормы закрепила в Жилищном кодексе Государственная Дума на пленарном заседании 9 июня. «Если, например, зимой в квартире будет холодно и температура окажется ниже нормы, то люди смогут предъявить претензии и получить компенсацию. Если управляющая компания ошибочно или незаконно увеличит сумму в платёжке, то собственник тоже получит компенсацию», - пояснил заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев (фракция «Единая Россия»). Одновременно с поправками в Жилищный кодекс введена уголовная ответственность за фальсификацию протоколов собрания собственников…

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2010 г. N 731 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со…

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: Утвердить прилагаемые: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…